¿Qué comprobar antes de firmar un contrato de alquiler?
¿Qué comprobar antes de firmar un contrato de alquiler? Antes de firmar, asegúrate de revisar estos puntos: Datos del contrato - Identidad del arrendador : comprueba que quien firma es el propietario o tiene autorización. - Duración : la LAU establece un mínimo de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica). Consulta prórroga del contrato. - Renta : cantidad exacta, forma de pago y fecha. - Actualización de renta : índice que se aplicará cada año. Garantías - Fianza : 1 mes obligatorio. Consulta fianza. - Garantías adicionales : máximo 2 meses extra en los primeros 5 años. Condiciones - Gastos incluidos : comunidad, suministros, IBI. - Obras y reformas : qué puedes hacer y qué no. Consulta obras en vivienda de alquiler. - Resolución anticipada : condiciones e indemnización. Cláusulas problemáticas Revisa que no haya cláusulas abusivas. Lee nuestra guía sobre cláusulas abusivas en contratos de alquiler. Inventario Si la vivienda está amueblada, haz un inventario detallado con fotos antes de entrar.