Para comprar vivienda
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Parque Victoria Eugenia (distrito Bailén-Miraflores): alrededor de 2 141 €/m², lo que sitúa una vivienda de unos 70 m² por debajo de los 150 000 €.
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La Florida – Parque Norte: aproximadamente 2 319 €/m², siendo también una de las zonas más asequibles.
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Churriana – El Pizarrillo – La Noria – Guadalsol: con aproximadamente 2 604 €/m².
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Mangas Verdes – Las Flores (Ciudad Jardín): ronda los 1 643 €/m², una de las cifras más bajas de la ciudad.
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San Alberto – La Alcubilla – Florisol (Bailén-Miraflores): en torno a 1 815 €/m².
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Portada Alta (Cruz de Humilladero): precio medio de 1 915 €/m².
También destaca:
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Virreina: con precios de compra cercanos a los 1 044 €/m², siendo uno de los más bajos de la ciudad.
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Loma del Campo (Ronda Intermedia – Campanillas): aproximadamente 1 002 €/m² tras un descenso reciente importante.
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503 Viviendas (Palma-Palmilla): unos 910 €/m², representando una excelente relación precio-estructura.
Para alquilar
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Ciudad Jardín: alquiler medio entre 11,3 €/m² y 11,6 €/m², siendo un barrio de referencia por su asequibilidad.
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Churriana: alrededor de 12,1 €/m², con una tendencia a la baja en los últimos meses.
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Campanillas: en torno a 11,2 €/m², de los más económicos de la ciudad.
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Puerto de la Torre: se encuentra en torno a los 12 €/m², en tendencia decreciente.
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Cruz de Humilladero y Huelin: alquileres entre 800–1 000 €/mes, sensiblemente por debajo de la media de la ciudad.
Resumen comparativo
| Tipo de búsqueda | Barrios recomendados (económicos) |
|---|---|
| Comprar vivienda | Mangas Verdes, San Alberto–Florisol, Portada Alta, Virreina, Loma del Campo, 503 Viviendas, Parque Victoria Eugenia |
| Alquiler | Ciudad Jardín, Campanillas, Churriana, Puerto de la Torre, Cruz de Humilladero, Huelin |
Contexto adicional
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El precio medio de alquiler en Málaga capital ha llegado a 1 312 € al mes, y apenas el 6 % de los contratos están por debajo de los 755 €, lo que dificulta encontrar viviendas realmente baratas.
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En los últimos años, los precios de alquiler han subido un 48 %, generando presión sobre los barrios vulnerables y fomentando el desplazamiento de residentes.