Sevilla cuenta con algunos de los barrios más cotizados de España, reconociéndose tanto por su entorno histórico como por su nivel de confort y calidad de vida. Según datos recientes:
-
Santa Cruz – Alfalfa lidera el ranking con un precio medio de ≈ 4 388 €/m².
-
San Bernardo – Buhaira – Huerta del Rey también figura entre los más caros, con ≈ 4 006 €/m².
-
Arenal – Museo (zona próxima a la Plaza de Toros y Maestranza) se sitúa en torno a los ≈ 4 027 €/m².
-
Prado de San Sebastián – El Porvenir alcanza cifras de ≈ 3 670 €/m².
-
También destacan Los Remedios (≈ 3 276 €/m²), Triana (≈ 3 280 €/m²) y Nervión (≈ 3 254 €/m²).
Estas cifras reflejan claramente la fuerte valorización de las zonas históricas y bien comunicadas de la capital hispalense.
Tendencias recientes del mercado inmobiliario
El mercado de la vivienda en Sevilla ha alcanzado niveles históricos:
-
En abril y mayo de 2025, el precio medio en la ciudad fue de 2 729 €/m², un aumento del 14,1 % respecto al año anterior. Los barrios más caros —como Casco Antiguo, Nervión, Los Remedios y Triana— superan los 3 000 €/m².
-
Barrios como Macarena, San Pablo o Cerro-Amate también están viendo una apreciable subida, aunque desde niveles inferiores: Macarena alcanza 1 599 €/m² (+13,1 %), San Pablo 1 450 €/m² (+8,4 %) y Cerro-Amate 1 173 €/m² (+9,6 %).
Además, otras estadísticas recientes ubican al Centro como el barrio más caro, con 3 661 €/m², seguido por Prado de San Sebastián – Felipe II – Bueno Monreal (3 294 €/m²) y Triana (3 291 €/m²).
Comparativa rápida de barrios top
| Barrio (o zona) | Precio medio aprox. (€/m²) |
|---|---|
| Santa Cruz – Alfalfa | 4 388 |
| San Bernardo – Buhaira – Huerta del Rey | 4 006 |
| Arenal – Museo | 4 027 |
| Prado de San Sebastián – El Porvenir | 3 670 |
| Centro (Casco Antiguo) | 3 661 |
| Triana | 3 280–3 291 |
| Los Remedios | 3 276 |
| Nervión | 3 254 |
| Barrios como Macarena, San Pablo o Cerro-Amate | 1 100–1 600 |
Conclusión
Sevilla conserva un mercado inmobiliario sólido, impulsado por la alta demanda en barrios históricos, céntricos y bien conectados. Zonas como Santa Cruz, El Porvenir, Arenal, Centro, Triana, Los Remedios y Nervión se mantienen como las más cotizadas y caras por metro cuadrado. Al mismo tiempo, otros barrios como Macarena, San Pablo o Cerro-Amate experimentan un crecimiento sostenido, posiblemente por su mayor atractivo para nuevos compradores que buscan oportunidades aún asequibles en comparación.