Según los últimos datos disponibles (mayo-junio de 2025), estas son las provincias con el precio medio de alquiler más alto en España, medido en euros por metro cuadrado al mes:
Principales provincias por precio medio de alquiler
| Provincia | Precio medio €/m²/mes | Comentario |
|---|---|---|
| Barcelona | 20,6 | La más cara del país, con máximos históricos |
| Madrid | 19,8 | Ligeramente por debajo de Barcelona |
| Gipuzkoa | 18,5 | Especialmente cara en la capital, San Sebastián |
| Illes Balears | 18,2 | Elevado por presión turística |
| Bizkaia | 16,4 | Alta demanda en Bilbao |
| Málaga | 15,6 – 15,9 | Subidas constantes, presión del alquiler turístico |
| Girona | 15,5 | Crecimiento fuerte en 2024 y 2025 |
| Las Palmas | 15,3 | Alta demanda temporal y turística |
Provincias con mayores subidas interanuales
Aunque no son las más caras en valor absoluto, algunas provincias han registrado incrementos interanuales muy altos:
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Zamora: +29,8 %
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Palencia: +24,9 %
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Huesca: +24,4 %
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Lugo: +19,5 %
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Lleida: +19,4 %
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Teruel: +18,6 %
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Madrid: +13,3 %
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Barcelona: +14,7 %
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Valencia: +12,7 %
Estas subidas reflejan un desplazamiento de la demanda a zonas tradicionalmente más asequibles.
Conclusión
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Las provincias más caras siguen concentrándose en grandes capitales (Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián) y zonas costeras con alta demanda turística (Baleares, Málaga, Girona).
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La nueva Ley de Vivienda ha contenido parcialmente los precios en zonas tensionadas, pero ha reducido la oferta.
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Muchas provincias pequeñas están experimentando fuertes subidas por efecto del desplazamiento de inquilinos desde los grandes núcleos urbanos.